本地直供便攜式變壓器變比測試儀市場應用一、概述

在電力變壓器的半成品、成品生產(chǎn)過程中，新安裝的變壓器投入運行之前以及電力系統(tǒng)中變壓器運行過程中根據(jù)國家電力部的預防性試驗規(guī)程中，要求對運行的變壓器定期進行匝數(shù)比或電壓比測試。傳統(tǒng)的變比電橋操作繁瑣，讀數(shù)不直觀，且要進行必要的換算，測試結(jié)果只為一相變比的資料。變比測試儀克服了傳統(tǒng)變比電橋測試的缺點。屏幕采用一次完成三相變比測試，測試速度快，準確度高。大大節(jié)省了現(xiàn)場測試時間，為客戶的試驗帶來了很高的效率。

本地直供便攜式變壓器變比測試儀市場應用二、措施

1、使用本儀器前一定要認真閱讀本操作說明書。

2、儀器的操作者應具備一般電氣設備或儀器的使用常識。

3、本儀器戶內(nèi)外均可使用，但應避開雨淋、腐蝕氣體、塵埃過濃、高溫、陽光直射場所使用。

4、儀表應避免劇烈振動。

5、對儀器的維修、護理和調(diào)整應由專業(yè)人員進行。

6、測試線夾的黃、綠、紅分別對應變壓器的A、B、C不要接錯。

7、高、低壓電纜不要接反。

8、測單相變壓器時只使用黃色和綠色線夾，不要用錯，不用的測試夾要懸空。

本地直供便攜式變壓器變比測試儀市場應用三、性能特點

1、測試量程寬，可達10000。

2、測試速度快，7秒鐘完成三相測試

3、Z形聯(lián)接變壓器測試。

4、具有盲測變比、組別測試功能。

5、不掉電時鐘和日期顯示，數(shù)據(jù)存儲功能。

6、高、低壓反接的保護功能。

7、變壓器短路、匝間短路保護功能。

8、熱敏打印機輸出功能，快速、無聲。

9、體積小、重量輕。

本地直供便攜式變壓器變比測試儀市場應用四、技術(shù)指標

1、量程：0.9～10000

2、度：0.2%±字（1000以下）

0.5%±2字（1000-5000）

1%±2字（5000以上）

3、分辨率：小0.0001

4、輸出電壓：160V、10V 自動換檔

5、工作電源：AC220V±10% 50HZ

6、使用溫度：–20℃ -40℃

7、相對濕度：≤85％，不結(jié)露

本地直供便攜式變壓器變比測試儀市場應用五、系統(tǒng)描述 

儀器的面板見圖1

1、顯示屏：240×128點陣液晶，帶LED背光，顯示操作菜單和測試結(jié)果。

2、打印機：可打印測試結(jié)果

3、電源插座：是整機電源輸入口，接220V，50Hz電源，插座帶保險和開關(guān)。 

4、 :儀器接地柱。

5、高壓端:高壓端A、B、C分別通過黃、綠、紅測試線與變壓器的高壓A、B、C接線端相接。

6、低壓端:低壓端a、b、c分別通過黃、綠、紅測試線與變壓器的低壓a、b、c接線端相接。

7、輝  度:調(diào)節(jié)顯示器的對比度。

8、功能鍵:在顯示器的右方有F1、F2兩個功能鍵，在儀器操作過程中按界面提示表示不同的功能。

9、復位鍵:按此鍵整機復位回到初始狀態(tài)。

10、確認鍵:按確認鍵開始對變壓器進行測試。

11、返回鍵:返回初始界面。

12、向上鍵:向上移動光標，在儀器的使用過程中根據(jù)提示操作。

13、向下鍵:向下移動光標，在儀器的使用過程中根據(jù)提示操作。

14、向左鍵:向左移動光標，在儀器的使用過程中根據(jù)提示操作。

15、向右鍵:向右移動光標，在儀器的使用過程中根據(jù)提示操作。

六、操作方法

1、接線：

根據(jù)被測試變壓器的具體情況正確聯(lián)接測試線夾。

a、單相變壓器：高壓端電纜的黃、綠線夾接被測變壓器高電壓側(cè)的接線端，低壓端電纜的黃、綠線夾接被測變壓器低電壓側(cè)的接線端。

b、三相變壓器：將高壓端和低壓端電纜的3色夾鉗按黃、綠、紅各對應高壓A相、B相、C相和低壓a相、b相、c相連接。

2、變比測量：

儀器接線完成后,插上電源線，打開電源開關(guān)，屏幕顯示見圖2。

4秒鐘后屏幕顯示見圖3。

①如果直接測量變比，此時可以直接按F1鍵直接進入測試，顯示“正在測試”，測試結(jié)果顯示如圖4所示。

此時，可以使用功能鍵F1、F2分別操作儀器進行“重測”、“存儲”,如果需要打印可以按打印鍵打印當前顯示的數(shù)據(jù)，當選擇存儲時儀器內(nèi)部可以存儲50組數(shù)據(jù)。

②如果需要改變參數(shù)，在圖2所示主菜單按下F2鍵，則屏幕顯示見圖5。

向左向右鍵按下，光標可以在各個參數(shù)之間上下循環(huán)移動，可將光標移動到需要改變的參數(shù)上；

向上向下鍵按下，圖5的狀態(tài)可以改變高壓方式，選擇項目包括“Y”、“D”、“單”、“Z”,可以循環(huán)選擇，選擇“單”，測試時可以測量單相變壓器或PT；光標在其他位置時可以改變數(shù)字的大小；

返回鍵按下，菜單返回到開機初始菜單；測試單相變壓器時，結(jié)果顯示如圖4所示,如果選擇三相測試時,測試結(jié)果如圖6所示。

③如果調(diào)閱儀器內(nèi)部存儲的歷史數(shù)據(jù)，在開機初始菜單下按下“F2”鍵，數(shù)據(jù)顯示如圖7所示。

按向上向下鍵改變選擇的記錄號,按F1鍵清理當前記錄，按F2鍵清理全部記錄。

3、時間設置：在開機圖3界面下，按返回鍵，屏幕顯示如下 ：

此時按向上向下鍵修改當前數(shù)值，按向左向右鍵使光標左右移動，改變所需修改的時間。修改結(jié)束后按確認鍵退出。

七、操作示例

1．Y-d-11，電壓組合110±8×1.25%/10.5KV 的變壓器。

按圖9進行接線。

打開電源開關(guān)顯示出主菜單（見圖3），此時按確認鍵，顯示見圖5。此時可輸入額定變比值，按照變壓器銘牌上的高壓端9分接電壓值110.0，低壓電壓10.5，計算出額定變比10.476，輸入額定變比10.476，分接總數(shù)09，分接間距1.25%，輸入完成后，按返回鍵返回到主菜單，按F1鍵，儀器開始測量，測量結(jié)果見圖10所示。

此時，可按F1鍵重測一次，F(xiàn)2鍵存儲數(shù)據(jù)，打印鍵打印數(shù)據(jù)，按復位鍵返回主菜單。

2．單相變壓器，電壓組合525/√3±8×1.25%/20，按圖11接線。

打開電源開關(guān)，顯示主菜單（見圖3），操作與上例相似，只是額定變比的計算要注意，變壓器銘牌高壓端9分接電壓值（525/1.732=）303.1，低壓側(cè)電壓20，計算值是303.1/20=15.155，輸入到額定變比位置，在參數(shù)設置時，將高壓方式改成“單”，然后進行測試。測試結(jié)果與圖4相似。

八、儀器成套性

九、注意事項

1、有載分接開關(guān)19檔的變壓器，9、10、11分接是同一個值，儀器輸入分接類型時應輸入17，此時12分接以后，儀器顯示分接位置比實際位置小2。

2、本儀器分接位置的設置按高壓側(cè)調(diào)壓設計，是假設1分接為電壓檔位，如果電壓反向設計或分接開關(guān)在低壓側(cè)的變壓器，顯示分接位置和實際分接位置倒置。

十、售后服務

自購買之日起12個月內(nèi)，屬產(chǎn)品質(zhì)量問題免費包修。終身提供保修和技術(shù)服務。如發(fā)現(xiàn)儀器有不正常情況或故障請與本公司及時聯(lián)系，以便為您安排便捷的處理方案。

一 概述

在電力變壓器的半成品、成品生產(chǎn)過程中，新安裝的變壓器投入運行之前

及根據(jù)國家電力部的預防性試驗規(guī)程，要求對運行的變壓器進行匝數(shù)比或電壓比測試，可以檢查變壓器匝數(shù)比的正確性、分接開關(guān)的狀況、變壓器是否匝間短路、變壓器是否可以并列運行。傳統(tǒng)的變比電橋讀數(shù)不直觀，要進行換算，只能逐相進行測量。LYBBC-V變比測試儀克服了傳統(tǒng)變比電橋測試的缺點，操作簡便直觀，一次完成三相變比或匝比測試，測試快，準確度高。

二 技術(shù)指標

（一）功能特點：

1、測試量程寬，0.9-6000。

2、測試速度快，10秒鐘完成三相測試。

3、適用變壓器種類廣，具有Ζ形聯(lián)接變壓器測試功能

4、自動完成組別測試功能。

5、保護功能完善，高低壓反接的保護功能，變壓器匝間短路保護功能。

6、輸入額定參數(shù)后，可自動測量變壓器變比值、誤差值和分接位

7、打印機輸出測量結(jié)果，中文菜單顯示，彩色大屏幕液晶。

8、可測量具有99個分接位的變壓器。

（二）技術(shù)參數(shù)

1、量程：0.9～6000

2、度：±0.1%+2字(0.9~500)

±0.2%+2字(501~2000)

±0.5%+2字(2001~6000)

3、分辨率：小0.0001

4、工作電源：AC220V±10%   50±Hz

5、環(huán)境溫度：-10℃～40℃

6、相對濕度：≤85%，不結(jié)露

7、外形尺寸；400mmX320mmX150mm    

三 儀器結(jié)構(gòu)

1 顯 示 屏：240×128點陣液晶，帶LED背光，顯示操作菜單和測試結(jié)果。

2 高 壓 端：接測試線黃、綠、紅三色測試夾，對應接被測變壓器高電壓側(cè)的A、B、C三相。

3低 壓 端：黃、綠、紅對應接被測變壓器低電壓側(cè)的a、b、c三相

4  ~220V ： 整機電源輸入口，接AC220V工頻電源。

5 打 印 機：測量完成后打印測試結(jié)果。

6 輝度調(diào)節(jié) ：電位器調(diào)節(jié)顯示字符的對比度。

復 位 鍵 ： 按此鍵儀器復位到初始狀態(tài)。

方 向 鍵 ：上、下、左、右四個方向鍵，用來選擇菜單和 修改選項。

確 認 鍵 ：啟動測量，打印測試結(jié)果，快捷鍵。

：保護接地柱。

四 使用和操作

（一） 操作注意事項

1  使用前必須認真閱讀操作手冊，儀器的維修、使用應由專業(yè)人員進行。

2  儀器使用應避開雨淋、腐蝕氣體、塵埃過濃、高溫、陽光直射等場所。

3  測試夾的黃、綠、紅分別對應變壓器的A、B、C。

4  高、低壓電纜請勿接反，以防產(chǎn)生高壓。

5  測單相變壓器時只使用黃，綠色測試夾，其余測試夾懸空。

6  測量單相或三相自耦變壓器時高、低壓側(cè)綠色測試夾接同一點。

（二）按鍵功能描述：

復位鍵：在測試結(jié)束后或不正常時按此鍵可使儀器復位。

:    上循環(huán)方向鍵，用于主菜單及各個功能選項的向上循環(huán)翻動。

:   下循環(huán)方向鍵，用于主菜單及各個功能選項的向下循環(huán)翻動。

：    左循環(huán)方向鍵，各項主菜單及所屬功能選項間光標的左循環(huán)移動。

:   右循環(huán)方向鍵，各項主菜單及所屬功能選項間光標的右循環(huán)移動。

確認鍵：在功能選項中的任何一項按此鍵可使光標回到該項所屬主菜單，在測試、組別項按此鍵可進入測量狀態(tài)，測量結(jié)束后按此鍵可打印測量結(jié)果。

備注：額定值、分接、聯(lián)結(jié)類型、測試為主菜單項，其右邊所屬各項為功能選項

（三）菜單描述

按上、下循環(huán)方向鍵光標可在測量、聯(lián)結(jié)組、分接、電壓值間循環(huán)滾到：

在開機狀態(tài)下如圖一，通過按鍵左右方向鍵可以切換到圖二，其中當光標在測量時，如圖一所示，按確認鍵，啟動測試，此時只測量變比值或匝比值。而光標在三相自動時，如圖五所示，按上下方向鍵，三相自動、三相AB、三相BC、三相CA、單相、三相組別循環(huán)顯示，按確認鍵啟動測試。

在圖二中通過按鍵可以實現(xiàn)圖三到圖六的切換。

在圖三中通過按鍵高壓項可以實現(xiàn)Y→D→Z之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。此選項表示變壓器高壓側(cè)的聯(lián)結(jié)方式。Y表示星形聯(lián)結(jié)且引出中性點，D表示三角形接線， Z表示Z形接線組別的特殊變壓器。

在圖四中通過按鍵低壓項可以實現(xiàn)y→d→z之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。此選項表示變壓器低壓側(cè)的聯(lián)結(jié)方式。y表示星形聯(lián)結(jié)且引出中性點，d表示三角形接線，z表示Z形接線組別的特殊變壓器。

在圖五中通過按鍵組別項左數(shù)一位數(shù)字“1”可以實現(xiàn)0→1之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在圖六中通過按鍵組別項左數(shù)第二位數(shù)字“1”可以實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

下圖中通過按鍵可以實現(xiàn)圖七到圖十一的切換。 

在圖七中通過按鍵等分接級項左數(shù)一位數(shù)字“1”可以實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在圖八中通過按鍵等分接級項左數(shù)第二位數(shù)字“2”可以實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在圖九中通過按鍵等分接級項左數(shù)第三位數(shù)字“5”可以實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在圖十中通過按鍵分接類型項左數(shù)一位數(shù)字“0”可以實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在圖十一中通過按鍵分接類型項左數(shù)第二位數(shù)字“9”可以實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在下圖中通過按鍵可以實現(xiàn)圖十二到圖十四的切換

圖十二中通過按鍵變比項可以實現(xiàn)標準→非標之間循環(huán)轉(zhuǎn)換。

在圖十三中通過按鍵可以實現(xiàn)高壓項五位數(shù)字“0”之間光標的切換，通過按鍵可以使高壓項的五位數(shù)字“0”實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9→•（小數(shù)點）之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。該項可輸入變壓器額定分接點的高壓電壓值

在圖十四中通過按鍵可以實現(xiàn)低壓項五位數(shù)字“0”之間光標的切換，通過按鍵可以使低壓項的五位數(shù)字“0”實現(xiàn)0→1→2→3→4→5→6→7→8→9→•（小數(shù)點）之間的循環(huán)轉(zhuǎn)換。該項可輸入變壓器額定分接點的低壓電壓值對于具有多個分接點的變壓器，高、低壓電壓值輸入額定點的高、低壓電壓值，對于沒有分接點的試品，則輸入實際的高、低壓電壓值。高、低壓電壓值可以按實際電壓值輸入，也可以根據(jù)實際情況按實際比例關(guān)系輸入。只有高、低壓電壓值輸入后，測試結(jié)果才可以自動計算出誤差值，否則只測實際值，不計算誤差值。等分接級、分接類型、聯(lián)結(jié)類型均按變壓器銘牌標注輸入。

（四）操作舉例

1、Y-d-11，電壓組合110±8×1.25%/10.5的變壓器。 按圖十五進行接線。

其菜單選擇如下：

2、單相變壓器，電壓組合525/√3±4×2.50%/20， 按圖十六進行接線

其菜單選擇如下：

五 注意事項

1  對于具有多個分接點的變壓器，等分接級，分接類型，額定高、低壓電壓值的輸入，是為了使測試結(jié)果可以自動計算出誤差值，以及分接開關(guān)所處的分接位，一旦額定數(shù)據(jù)輸入，則測試各個分接點時都可以自動計算出該點的誤差值以及該點是哪一個分接點（即分接位是幾），不必再做數(shù)據(jù)改動。

2  等分接級 ，也有叫做分接距離的，電壓組合110±8×1.25%/10.0的變壓器，1.25%即等分接級。

3  分接類型，電壓組合110±8×1.25%/10.0的變壓器，等分接級為 8+1 即9，即輸入額定分接位皆可，這樣對于額定分接位置不中間點的變壓器，對于分接位置的測量也不會出現(xiàn)錯誤。

4  變比，給試品施加三相電時，所測得的高壓與低壓的電壓比值關(guān)系，匝比則是高壓與低壓繞組所繞圈數(shù)的比值關(guān)系。對于高壓是星形聯(lián)結(jié)（不論是否具有中性點），低壓是三角形聯(lián)結(jié)的變壓器來說，變比值是匝比值的√3倍。對于低壓是星形聯(lián)結(jié)（不論是否具有中性點），高壓是三角形聯(lián)結(jié)的變壓器來說，匝比值是變比值的√3倍。

5  對于帶中性點的變壓器，如YN-d-11的變壓器，按Y-d-11測量。

6  有載分接開關(guān)19檔的變壓器，若9、10、11分接是同一個值，儀器輸入分接類型時應輸入9。

7  分接開關(guān)在低壓側(cè)的變壓器，顯示分接位置和實際分接位置倒置。

8  電壓等級低的變壓器，當輸入電壓值有效位數(shù)不夠用時，可將高低壓電壓同時乘10或100等常數(shù)后輸入。

9  測試單相變壓器時，只要將測量選項選為“單”即可。

10特別說明，當變壓器的聯(lián)結(jié)方式是帶中性點時，高壓側(cè)是YN或低壓側(cè)是yn時，測量時選擇Y或y即可

六 儀器成套性

主機                    一臺

測試電纜                一套

三芯電源線              一條

操作手冊                一本

合格證/保修卡           一張

保險管（2A）            兩個

打印紙                  一卷

裝箱單                  一張

七 保管及售后服務

1  儀器及其配套設施應于室內(nèi)保存，其環(huán)境溫度為0℃～40℃，相對濕度為30%～80%，且空氣中不應含有引起腐蝕的有害物質(zhì)。

2  儀器自購買之日起一年內(nèi)，屬產(chǎn)品質(zhì)量問題免費包修包換，終身提供維修和技術(shù)服務。如發(fā)現(xiàn)儀器有故障時請與公司及時聯(lián)系，以便為您安排便捷的處理方案。

一、產(chǎn)品簡介

用變比電橋測量變壓器的變比，操作過程繁瑣，測量范圍狹窄，已經(jīng)不適應現(xiàn)代測量的快節(jié)奏、率的要求。為此，我公司采用現(xiàn)代電子技術(shù)，研制出了新一代全自動變比組別測試儀。它體積小，重量輕，速度快，精度高，穩(wěn)定性好。它采用了大屏幕漢字顯示、菜單操作，界面友好。變比組別可一次測完。該儀器是電力工業(yè)部門的理想測試儀器。

二、主要功能及特點

1、自動測量接線組別。

2、自動進行組別變換。

3、自動切換相序。

4、自動切換量程。

5、自動校表。

6、輸入標準變比后，能自動計算出相對誤差。

7、一次測量完成，自動切斷試驗電壓 。

8、設置數(shù)據(jù),測量結(jié)果自動保存，可查看以前數(shù)據(jù)。

9、測量有載變壓器,只輸入一次變比。

三、主要技術(shù)指標

1、變比測量范圍： 1-10000

2、組別：1-12點

3、精度: 1-1000 0.2 級；1000-10000 0.5級

4、電源：AC220V ±10%，50HZ

5、使用環(huán)境溫度：-5℃─40℃

6、使用環(huán)境濕度：＜85%

7、體積：430×320×215mm³                                           

8、重量：8Kg

四、面板示意圖

五、操作方法

1．聯(lián)線： 關(guān)掉儀器的電源開關(guān)，按下面的方法接線

變壓器的中性點不接儀器，不接大地。接好儀器地線。將電源線一端插入儀器面板上的電源插座，另一端與交流220V電源相聯(lián)。

注意：切勿將變壓器的高低壓接反！

2.打開儀器的電源開關(guān),稍后液晶屏上出現(xiàn)主菜單，如下圖

選中的菜單反向顯示（黑底白字）

此時可  按 “ ↑”鍵 選擇功能菜單

按 “確認”鍵 執(zhí)行相應功能

注：按下按鍵，放開按鍵，為一次按鍵輸入

3．接法設置,進入接線方法設置后，液晶屏顯示如下

此時   按“ ↑ ” 鍵選擇接法

按“確認” 鍵保存接法，返回主菜單

4．設置標準變比,進入標準變比設置后，液晶屏顯示如下

此時　按“ → ”鍵選擇數(shù)據(jù)位,選中的數(shù)據(jù)反向顯示

按“↑”“↓”鍵修改數(shù)據(jù)。

選中數(shù)字后，按“↑”“↓”鍵，數(shù)字由0到9循環(huán)變換，如果是一位，數(shù)字只能由1到9循環(huán)變化，不會出現(xiàn)0 。

選中小數(shù)點后，按“↑”“↓”鍵，小數(shù)點循環(huán)移動。

如果變壓器有檔位,這里設定的標準變比,是中間檔的標準變比。按“確認”鍵保存變比后，液晶屏顯示如下

調(diào)壓比的設置方法和標準變比的設置方法相同。

如果變壓器有檔位，按實際值設定，反之，設定為0.00%。按“確認”鍵保存調(diào)壓比后，返回主菜單

5.開機預熱5分鐘后，選擇“開始數(shù)據(jù)測量”，按“確認”鍵后，顯示如下

屏幕上顯示的變比值是本次測量需要的實際標準變比值，按“↑”“↓”鍵可以修改此值。每次修改的幅度=設置的標準變比×調(diào)壓比。測量完成后,顯示如下

每次測量完成后，儀器自動保存數(shù)據(jù)，保存30個數(shù)據(jù),超過3０后，本次數(shù)據(jù)存入第30次，一次數(shù)據(jù)清理，即先進先出。

一行左邊顯示本次數(shù)據(jù)在歷史數(shù)據(jù)中的位置，右邊顯示歷史數(shù)據(jù)的個數(shù)。

第二行為組別。

第三行左邊為AB相的變比,第三行右邊為AB相的相對誤差,依此類推。

如果測單相變壓器,只有前三行顯示。

按“↑”鍵，查看數(shù)據(jù)。

按“←”鍵，進入打印菜單，可打印本次數(shù)據(jù)，打印全部數(shù)據(jù)，可清理全部歷史數(shù)據(jù)。

按確認鍵，返回主菜單。

在測量單相變壓器時，12點代表“負”極性（同名端），6點代表“正”極性（異名端）。

六、注意事項

1保險1為2A,保險2為0.。如果測試線短路,高低壓接反,會熔斷保險。保險熔斷后，如果進行測量，在顯示“  正在測量，請等待！ ”后停住。請關(guān)機，更換相同容量的保險，重測。

2、連線要保持接觸良好。儀器應良好接地！

3、儀器的工作場所應遠離強電場、強磁場、高頻設備。供電電源干擾越小越好，宜選用照明線,如果電源干擾還是較大，可以由交流凈化電源給儀器供電。交流凈化電源的容量大于200VA即可。

4、儀器工作時，如果出現(xiàn)液晶屏顯示紊亂，按所有按鍵均無響應，或者測量值與實際值相差很遠，請按復位鍵,或者關(guān)掉電源,再重新操作。

5、儀器應存放在干燥通風處，如果長期不用或環(huán)境潮濕，使用前應加長預熱時間，去除潮氣。

七、產(chǎn)品清單

1、測試儀一臺

2、電源線一根

3、測試線一套

4、產(chǎn)品使用說明書一本

5、合格證一張

一、產(chǎn)品簡介

用變比電橋測量變壓器的變比，操作過程繁瑣，且測量范圍狹窄，己經(jīng)不適應現(xiàn)代測量的快節(jié)奏、率的要求。為此，我廠采用現(xiàn)代電子技術(shù)，研制出了新一代全自動變比組別測試儀，它具有體積小，重量輕，精度高，穩(wěn)定性好等優(yōu)點。它采用大屏幕液晶漢字顯示、菜單操作，界面友好，變比組別可一次測完。該儀器是電力工業(yè)部門的理想測試儀器。

二、主要功能及特點

1、自動測量接線組別。

2、自動進行組別變換，可直接測量單相、三相變壓器和互感器的變比。

3、自動切換相序。

4、自動切換量程。

5、自動校表。

6、輸入標準變比后，能自動算出相對誤差。

7、一次測量完成，自動切斷試驗電壓。

8、測量結(jié)果自動保存，可打印出測試數(shù)據(jù)，并可存儲20次歷史測量數(shù)據(jù)。

三、主要技術(shù)指標

1、變比測量范圍：1～10000

2、組  別：  1～12點

3、精  度：  1～1000 0.2級；1000～10000 0.5級

4、電 源：AC220V ±10%，50Hz

5、使用環(huán)境溫度：－5℃～40℃

6、使用環(huán)境濕度：＜85%

7、體 積：430×320×215 mm3

8、重 量：5kg 

四、面板示意圖如圖一所示。

五、操作方法

1、聯(lián)線：

關(guān)掉儀器的電源開關(guān)，儀器的A、B、C接變壓器的高壓端，小a、b、c接低壓端。如圖二所示：

變壓器的中性點不接儀器，也不接大地。接好儀器地線。將電源線的一端插入儀器面板上的電源插座，另一端與交流220V電源相聯(lián)。

注意：切勿將變壓器的高低壓接反！

2、打開儀器的電源開關(guān)，稍后液晶屏上出現(xiàn)主菜單，如圖三所示:

此時可 按"↑"鍵，選擇功能菜單。

按"確認"鍵，執(zhí)行相應功能。

注：選中菜單，菜單文字反向顯示（黑底白字）；按下按鍵，放開按鍵，為一次按鍵的輸入。

3、接法設置，進入接線方法設置后，液晶屏顯示如圖四所示：

此時 按"↑"鍵選擇接法（單相，Yy、Y/d、Dd、D/y）。

按"確認"鍵保存接法，返回主菜單。

注：測量三相變壓器時，不知道接線方法，請選擇Dy。

4、設置變比，進入變比設置后，液晶屏顯示如圖五所示：

此時 按"→"鍵選擇數(shù)據(jù)位，選中的數(shù)據(jù)反向顯示。

按"↑""↓"鍵修改數(shù)據(jù)。

選中數(shù)字后， 按"↑""↓"鍵，數(shù)字由0到9循環(huán)變換，如果是一位，數(shù)字只能由1到9循環(huán)變化，不會出現(xiàn)0。

選中小數(shù)點后 按"↑""↓"鍵，小數(shù)點循環(huán)移動。

按"確認"鍵保存數(shù)據(jù)，返回主菜單

5、開機預熱5分鐘后，可開始測量，測量完成后，顯示如圖六所示：

每次測量完成后，儀器自動保存數(shù)據(jù)，保存20個數(shù)據(jù)，超過20清理全部數(shù)據(jù)，并從1開始。

一行左邊顯示本次數(shù)據(jù)在歷史數(shù)據(jù)中的位置，右邊顯示歷史數(shù)據(jù)的個數(shù)。

第二行為組別。

第三行左邊為AB相的變比，右邊為AB相的相對誤差，以下依此類推。

如果測單相變壓器，只有前三行顯示。

如果實測變比的相對誤差大于10%顯示"＞10%"，如果實測變比的相對誤差小于－10%，顯示"＜－10%"

按"↑"鍵，查看數(shù)據(jù)。     按"←"鍵，進入打印菜單，可打印本次數(shù)據(jù)。打印全部數(shù)據(jù)，可清理全部歷史數(shù)據(jù)。

按"確認"鍵，返回主菜單。

六、注意事項

1、在測量期間，人切不要觸摸試品。

2、如果測試線短路，高、低壓接反，會熔斷保險絲。保險絲熔斷后，如果進行測量，液晶屏會顯示"正在測量，請等待！"的字樣，然后停住。此時，請關(guān)機，更換相同容量的保險絲，重測。

3、連線要保持接觸良好，儀器應有良好的接地！

4、儀器的工作場所應遠離強電場、強磁場、高頻設備。供電電源干擾越小越好，宜選用照明線，如果電源干擾還是較大，可以由交流凈化電源給儀器供電。交流凈化電源的容量大于200VA即可。

5、儀器工作時，如果出現(xiàn)液晶屏顯示紊亂，按所有按鍵均無響應，或者測量值與實際值相差很遠時，請按復位鍵，或者關(guān)掉電源，然后重新操作.

6、如果液晶屏沒有字符顯示，或顏色很淡，可調(diào)節(jié)亮度電位器至合適的位置。

7、在陰暗的地方工作，可以打開背光。

8、儀器應存放在干燥通風處，如果長期不用或環(huán)境潮濕，使用前應加長預熱時間，去除潮氣。

七、產(chǎn)品清單

1、測試儀             一臺；

2、電源線             一根；

3、測試線             一套；

4、產(chǎn)品使用說明書     一本；

歡迎惠顧:

衷心感謝您選用本公司的產(chǎn)品，您因此將獲得本公司的技術(shù)支持和服務保障。

使用本產(chǎn)品前，請仔細閱讀本說明書，并妥善保存以備今后使用參考。如果您在使用過程中有疑問，請及時聯(lián)系本公司。

關(guān)于本儀器:

在電力變壓器的半成品、成品生產(chǎn)過程中，新安裝的變壓器投入運行之前，根據(jù)國家電力部的預防性試驗規(guī)程，要求對運行的變壓器進行匝數(shù)比或電壓比測試，以檢查變壓器匝數(shù)比的正確性、分接開關(guān)的狀況、變壓器是否匝間短路、變壓器是否可以并列運行。

本儀器（B型）輸出電壓采用三相電源，測試速度快。儀器采用*A/D技術(shù)，量程范圍寬；高速單片機為核心處理器，測試快；中文菜單顯示，提高人性化和智能化，儀器可選配RS232C串口和USB來與計算機聯(lián)機，實現(xiàn)對儀器的遠程控制和數(shù)據(jù)結(jié)果的智能分析。一次完成三相變比測試，測試速度快、準確度高、保護功能完善。

使用方面：

1、儀器使用時應可靠接地。

2、儀器輸出電壓，應注意防止觸電。

3、測試線夾的黃、綠、紅分別對應變壓器的A、B、C不要接錯。

4、高、低壓電纜不要接反。測試過程中不能將測試引線互相短路或接地。

5、單相測量時只使用黃色和綠色線夾，不要用錯，不用的測試夾要懸空。

6、本儀器戶內(nèi)外均可使用，但應避免在雨淋、腐蝕氣體、塵埃過濃、高溫、陽光直射等惡劣環(huán)境下使用，避免劇烈振動。

主要特點

1）  可進行各種單相、三相、Z型、鐵道變壓器等常用變壓器及的變比測試及誤差計算。測試量程寬。

2）  儀器采用三相電源測試。可設置AC160V/10V測試電壓。具備更大的輸出電流，帶負載能力強。測試速度快。

3）  高、低壓反接的保護功能，變壓器短路、匝間短路保護功能。

4）  標準變比采用輸入高、低壓側(cè)銘牌電壓方法，自動換算，不需人工計算，避免了非整數(shù)變比輸入的難題，精度更高。

5）  可進行高低壓側(cè)聯(lián)結(jié)組號和極性的自動識別。重復測試或配有有載開關(guān)的變壓器到各分接檔的測試時，可只按一下“開始測試”便完成一次測試。

6）  三相測試可自動測出變壓器三相繞組變比值、誤差值、分接位置，所在分接的調(diào)壓范圍及極性等參數(shù)。

7）  大屏幕液晶中文菜單，不掉電時鐘和日期顯示，記憶100次測試數(shù)據(jù)，以便您隨時查看和打印。

8）  儀器具備通訊接口，可選配數(shù)據(jù)管理軟件、U盤存儲。

一、面板：因用戶實際使用需求，儀器有便攜式、車載、包裝等不同款型，面板僅供參考。

⑴ 液晶顯示器：中文菜單顯示，人機交互的窗口。

⑵ 電源插座：交流220V電源輸入，座內(nèi)置3A保險管。

⑶ 接地柱：接地線的接線柱。

⑷ 按鍵區(qū)：

“↑”鍵：顯示光標向上移動,“↓”鍵：顯示光標向上移動。

鍵：顯示光標向左移動,鍵：顯示光標向右移動。

“打印”鍵：為打印功能選項的快捷鍵。

“保存”鍵：為保存選項的快捷鍵。

“確認”鍵：為功能選項等的然后確認。

“復位”鍵，“取消”鍵：停止正在進行的測試；返回上層菜單。

⑸ 打印機：高速熱敏打印機，可對測試結(jié)果進行打印輸出。

⑹ 低壓側(cè)a，b，c，o接線柱，接被測試品低壓側(cè)，與試品低壓側(cè)端子對應連接。

⑺ 高壓側(cè)A，B，C，O接線柱，接被測試品高壓側(cè)，與試品高壓側(cè)端子對應連接。

⑻ 液晶顯示屏對比度調(diào)節(jié)電位器，調(diào)整液晶顯示屏的清晰度。

⑼ RS232通訊口。

⑽ USB通訊口。

⑾ 電源開關(guān)。

二、菜單

1．變比試驗界面：

打開電源開關(guān)，默認顯示變比試驗界面如圖所示：變比試驗界面從上到下分五個區(qū)域：

1.1主菜單選擇區(qū)：用于選擇進行變比試驗，瀏覽歷史測試記錄，或者進行系統(tǒng)設置。

1.2變壓器類型及參數(shù)設定區(qū)：左邊一列用于設置變壓器模式，右邊一列用于設置具體參數(shù)。

1.3信息提示區(qū)：包括按鍵提示，測試狀態(tài)提示，錯誤提示。

1.4測試結(jié)果顯示區(qū)：如果測試成功進行，測試結(jié)果會顯示在此區(qū)域。

1.5時間日期顯示區(qū)。

2 歷史記錄顯示界面：

主菜單移動到“歷史記錄”位置，按確認鍵后顯示如下歷史記錄界面。歷史記錄界面從上到下分四個區(qū)域：

2.1主菜單選擇區(qū)：用于選擇進行變比試驗，瀏覽歷史測試記錄，或者進行系統(tǒng)設置。

2.2子菜單及操作選擇區(qū)：

2.2.1當前：用于顯示當前剛進行完畢的測試結(jié)果。

2.2.2歷史：瀏覽保存在儀器中的以往的歷史測試記錄。

2.2.3 刪除：用于刪除正在顯示的歷史記錄。

2.2.4返回：返回到主菜單選擇區(qū)（2.1）。

2.3測試結(jié)果顯示區(qū)：顯示測試結(jié)果的歷史記錄數(shù)據(jù)。

2.4時間日期顯示區(qū)。

在歷史數(shù)據(jù)界面中按上下鍵↑、↓進行內(nèi)容選擇。光標移到“刪除”位置上，按“確認”鍵刪除當前這一條歷史數(shù)據(jù)。按“打印”鍵打印當前這一條歷史測試數(shù)據(jù)。按“取消”鍵退出當前這一條歷史數(shù)據(jù)界面。

3．系統(tǒng)設置界面：

在主菜單中選擇“系統(tǒng)設置”按確認鍵后顯示如下界面：系統(tǒng)參數(shù)設置界面從上到下分三個區(qū)域：

按上下鍵↑、↓進行內(nèi)容選擇。按“確認”進入?yún)?shù)進行設置；按上下↑、↓鍵修改數(shù)值，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

3.1主菜單選擇區(qū)：用于選擇進行變比試驗，瀏覽歷史測試記錄，或者進行系統(tǒng)設置。

3.2子菜單及操作選擇區(qū)：

3.2.1 電源電壓選擇：用于選擇測試電壓（160V或者10V）。

3.2.2 時間設置：用于設置儀器的時間日期。

3.2.3 精度校準：用于出廠前硬件的精度校準。

3.2.4 設備編號：用于設定設備編號。

3.2.5 測試人員：用于設定測試人員。

3.2.6測試地點：用于設定測試地點。

3.2.7返回：返回到主菜單選擇區(qū)（3.1）。

3.3時間日期顯示區(qū)

在歷史數(shù)據(jù)界面中按上下鍵↑、↓進行內(nèi)容選擇。光標移到“刪除”位置上，按“確認”鍵刪除當前這一條歷史數(shù)據(jù)。按“打印”鍵打印當前這一條歷史測試數(shù)據(jù)。按“取消”鍵退出當前這一條歷史數(shù)據(jù)界面。

3．系統(tǒng)設置界面：

在主菜單中選擇“系統(tǒng)設置”按確認鍵后顯示如下界面：系統(tǒng)參數(shù)設置界面從上到下分三個區(qū)域：

按上下鍵↑、↓進行內(nèi)容選擇。按“確認”進入?yún)?shù)進行設置；按上下↑、↓鍵修改數(shù)值，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

3.1主菜單選擇區(qū)：用于選擇進行變比試驗，瀏覽歷史測試記錄，或者進行系統(tǒng)設置。

3.2子菜單及操作選擇區(qū)：

3.2.1 電源電壓選擇：用于選擇測試電壓（160V或者10V）。

3.2.2 時間設置：用于設置儀器的時間日期。

3.2.3 精度校準：用于出廠前硬件的精度校準。

3.2.4 設備編號：用于設定設備編號。

3.2.5 測試人員：用于設定測試人員。

3.2.6測試地點：用于設定測試地點。

3.2.7返回：返回到主菜單選擇區(qū)（3.1）。

3.3時間日期顯示區(qū)

全部設置完成后按上下鍵↑、↓移到“返回”菜單，按“確認”鍵退回主菜單。

三、變比試驗

（一）、三相測試

1．1．測試線連接：

高低壓測試線分別接變壓器的高、低壓側(cè)相端子上，注意不要接反。黃色夾子為A/a相，綠色夾子為B/b相，紅色夾子為C/c相，黑色夾子為中性點O/o相。根據(jù)試品情況對應接線，不用的測試線夾懸空開路。打開電源開關(guān)，在主菜單，可以設置參數(shù)，或以上次默認記憶的參數(shù)直接測試。舉例說明：若三相變壓器的聯(lián)接組別Y-d-11，分接類型11，等分接級2.5%，高壓側(cè)電壓110千伏，低壓側(cè)10.5千伏。當前分接檔位為9分接。接線方式如圖所示。

1．2．參數(shù)設置：

正確接線后，打開儀器電源，在主菜單中選擇“變比試驗”然后按確認鍵進入。如下圖所示。然后選擇“三相”再按確認鍵進行參數(shù)設置。以110KV/10.5KV為例。

1.2.1按向下“↓”鍵把光標移到“額定高壓”的位置上按”確認”鍵進入，按↑、↓鍵修改數(shù)值的大小，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

1.2.2按向下“↓”鍵把光標移到“額定低壓”的位置上按”確認”鍵進入，按↑、↓鍵修改數(shù)值的大小，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

1.2.3按向下“↓”鍵把光標移到“接線方式”的位置上按”確認”鍵進入，按↑、↓鍵修改變壓器的接線方式，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。（接線方式選擇不正確，可能會造成測試結(jié)果不正確）

1.2.4按向下“↓”鍵把光標移到“每級調(diào)壓”的位置上按”確認”鍵進入，按↑、↓鍵修改每級調(diào)壓數(shù)值，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

1.2.5按向下“↓”鍵把光標移到“總分接點”的位置上按”確認”鍵進入，按↑、↓鍵修改總分接點數(shù)量，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

1.3測試保存打印

參數(shù)設置完成后把光標移到“開始測試”位置上，按“確認”鍵開始測試。

測試完成后，儀器會自動計算出當前分接位是幾檔，和每項的變比和變比誤差率及組別標號。按“保存”鍵保存測試的數(shù)據(jù)。關(guān)機斷電后仍可保存測試結(jié)果，以備查看。

連續(xù)測試分接位的變比只需調(diào)節(jié)分接開關(guān)，然后按“確認”鍵繼續(xù)測試，按“保存”鍵保存測試的數(shù)據(jù)。關(guān)機斷電后仍可保存測試結(jié)果，以備查看。

特殊變壓器變比每級調(diào)壓設置方法：

如變壓器高壓側(cè)的每級分壓比值除不盡時，可人為往下擴檔。如3檔位變壓器高壓側(cè)分別為6600、6300、6000（V），低壓側(cè)為400V，變比為6300/400=15.75，因為該變壓器的額定檔為6300V，每檔之間的壓差為300V，而每級調(diào)壓的百分比為300/6300=4.761904….%，如按6000加上每級調(diào)壓±4.761%算，那么高低壓額定檔變比就是15.7497，與出廠值有偏差。此時可人為往下擴兩檔成5檔位變壓器，那么高壓側(cè)電壓就為6600、6300、6000、5700、5400，額定檔取中間檔位6000，這時每級調(diào)壓百分比就變成了±5.0%，測試時只要測一檔到第三檔的數(shù)據(jù)即可。（二）、單相測試

2.1．測試線連接：

高低壓測試線分別接變壓器的高、低壓側(cè)相端子上，黃色夾子為A/a相，綠色夾子為B/b相。不用的測試線夾懸空開路。打開電源開關(guān)，在主菜單，可以設置參數(shù)，或以上次默認記憶的參數(shù)直接測試。接線方式如上圖所示。

2.2．參數(shù)設置：正確接線后，打開儀器電源，在主菜單中選擇“變比試驗”然后按確認鍵進入。如下圖所示。然后選擇“單相”再按確認鍵進行參數(shù)設置。

2.2.1按向下“↓”鍵把光標移到“額定高壓”的位置上按”確認”鍵進入，按上下↑、↓鍵修改數(shù)值的大小，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

2.2.2按向下“↓”鍵把光標移到“額定低壓”的位置上按”確認”鍵進入，按上下↑、↓鍵修改數(shù)值的大小，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

2.3．測試保存打印：參數(shù)設置完成后把光標移到“開始測試”位置上，按“確認”鍵開始測試。測試完成后，儀器會自動計算出額定變比，及測得變比與額定變比的誤差百分比。

按“保存”鍵保存測試的數(shù)據(jù)。關(guān)機斷電后仍可保存測試結(jié)果，以備查看。

按“打印”鍵打印測試的數(shù)據(jù)。

（三）、Z型測試

3.1．測試線連接：

接線方法同三相相同。高壓側(cè)A B C O 鉗，連接試品的高壓側(cè)不用的測試鉗應懸空或不連接測試儀器。低壓側(cè)a b c o 鉗，連接試品的高壓側(cè)不用的測試鉗應懸空或不連接測試儀器。

3.2．參數(shù)設置：

正確接線后，打開儀器電源，在主菜單中選擇“變比試驗”然后按確認鍵進入。如下圖所示。然后選擇“Z型”再按確認鍵進行參數(shù)設置。

3.2.1按向下“↓”鍵把光標移到“額定高壓”的位置上按”確認”鍵進入，按上下↑、↓鍵修改數(shù)值的大小，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

3.2.2按向下“↓”鍵把光標移到“額定低壓”的位置上按”確認”鍵進入，按上下↑、↓鍵修改數(shù)值的大小，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。

3.2.3按向下“↓”鍵把光標移到“接線方式”的位置上按”確認”鍵進入，按上下↑、↓鍵修改變壓器的接線方式，按左右←、→鍵進行移位選擇，按“確認”鍵保存選項退出。（接線方式選擇不正確，可能會造成測試結(jié)果不正確）

3.3．測試保存打印

參數(shù)設置完成后把光標移到“開始測試”位置上，按“確認”鍵開始測試。測試完成后，儀器會自動計算出額定變比，及測得變比與額定變比的誤差百分比。按“保存”鍵保存測試的數(shù)據(jù)。關(guān)機斷電后仍可保存測試結(jié)果，以備查看。按“打印”鍵打印測試的數(shù)據(jù)。

（四）、鐵道變壓器

實驗方法：

(1):做βN相（M組）：將變比測試儀的高壓端A、B相分別接試品β、N；低壓測a、b相分別接試品的b、c相(注:N相和c相必須分別接儀器的B和b相).儀器使用單相測試,其它按照銘牌設置,設置完畢后,即可進行測試.

(2):做a N相(T組)：將變比測試儀的高壓端A、B相分別接試品a、N；低壓測a、b相分別接試品的b、c相(注:N相和c相必須分別接儀器的a和b相).儀器使用單相測試,其它按照銘牌設置,設置完畢后,即可進行測試

4.2． 斯科特變壓器：斯科特變壓器和逆斯科特變壓器原理相反,故做變比實驗時接線方法也相反,儀器設置同逆斯科特變壓器相同。

4.3． V/V-0、V/V-6型變壓器：如下圖, V/V-0型變壓器是將變壓器低壓測X1和X2短接組成b相,a1和a2分別為a相和c相.儀器設置及測試方法如普通三相變壓器。

四、上位機數(shù)據(jù)管理軟件

導    入：導入上位機保存的文件記錄

導    出：導出文件記錄為doc或xls格式文件

打    印：打印測試記錄表

通訊設置：設置通訊方式

退    出：退出程序

設置參數(shù)：

模式選擇：選擇單相、三相、Z型測試模式

高壓側(cè)：設置高壓值

低壓側(cè)：設置低壓值

五、技術(shù)指標

使用環(huán)境：工作溫度：－20℃-40℃、相對濕度：≤80%，不結(jié)露

工作電源：AC220V±10%，50HZ±1HZ

測試電源：三相電源，相電壓AC160V/10V

數(shù)據(jù)存儲：100組

顯示位數(shù)：5位，高分辨率：0.0001

量程精度：

1、160V測試電壓：

1）0.9-500：0.1%±2個字；2）500-3000：0.2%±2個字；3）3000-10000：0.5%±2個字

2、10V測試電壓：

1）0.9-200：0.3%±2個字；

六、附配件

1．主機                       1臺

2．電源線                     1根

3．測試線                     1套

4．保險絲管                   2只

5．說明書                     1本

6．打印紙                     2卷

七、售后服務

本產(chǎn)品自出售之日一年內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題予以免費保修，終身維護。

八、故障提示事項：

1、若發(fā)生測試線夾與變壓器沒有良好接觸或高低壓接反時，儀器會提示“測試異常，請檢查接線后按確認鍵重新測試”。此時應檢查接線無誤后再重新測試。

2、在測試時，若儀器額定電壓值設為0.0000，則儀器不計算誤差值，儀器不判分接檔位和分接值。若額定電壓輸入不為0.0000，則測試過程中自動計算誤差值、分接檔位和分接值。

3、若測出的分接位置大于“總分接數(shù)”設定的值，則儀器會提示“每級調(diào)壓、總分接數(shù)可能不正確”。這時需要重新核對這兩項的值。

4、變比誤差=【（測試變比-標準變比）/ 標準變比】×100。

中國古代很早就有房產(chǎn)交易活動，也有從事房產(chǎn)中介交易的專門機構(gòu)，但很少出現(xiàn)“房產(chǎn)熱”，這與各朝代長期堅持執(zhí)產(chǎn)交易的“限賣令”有關(guān)。

　　房產(chǎn)的交易活動在宋朝時達到了繁榮。宋朝在房產(chǎn)交易方面建立了許多完備的制度，其中有一些是針對出售對象的限制性規(guī)定，當有房產(chǎn)需要出售時，業(yè)主必須先征詢族人、鄰人們的意見，上述人群享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是手里的房子并不能自由交易，必須先問問親戚、鄰居要不要，他們都不要時才能拿去銷售，這是“求田問舍”的另一層意思。這項制度不僅在宋朝施行，宋朝以后的歷代也都沿用，一直到時期，報紙上還常有“某房已談妥買賣，該業(yè)主的族人和鄰居們?nèi)缬挟愖h請速與購房人聯(lián)系”之類的啟事。

　　限制房產(chǎn)出售的對象，其基本出發(fā)點在于抑制兼并，西漢《二年律令·戶律》中規(guī)定：“欲益買宅，不比其宅，勿許。”也就是說，想購置房產(chǎn)，要買的房產(chǎn)必須緊挨著本人現(xiàn)有的房產(chǎn)。在這類“限賣令”實施的同時，各朝對向官員出售房產(chǎn)有著更嚴格的要求，比如元朝初年規(guī)定，任何人都不得向前往江南任職的蒙古官員出售房產(chǎn)，這項規(guī)定針對的是當時一些蒙古官員到江南任職后，在當?shù)叵破鹆艘还蓮娰I房產(chǎn)的熱潮，引起了很大民憤。

　　明朝以“重典治吏”著稱，在官員購置房產(chǎn)方面規(guī)定更嚴格，其中規(guī)定“凡有司官吏，不得于見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官”，也就是說，任何人不得向在本地任職的官員出售房產(chǎn)，官員自己也不得購置，違反規(guī)定的一律就地解職，無論購置的房產(chǎn)價值多少，所涉官員還要挨50大板，花錢買的房子也得充公。

　　清朝類似的約束又進行了加碼，規(guī)定“旗員歷任外省，有在任所置產(chǎn)者，勒限責令，變價回旗。如有隱匿不報，查出財產(chǎn)入官，地方官失察，照例議處”，也就是說，出現(xiàn)官員在任職所在地購買房產(chǎn)的，不僅當事人要受到處理，知情不報的人也要連坐，發(fā)生此類事件的地方，當?shù)叵嚓P(guān)官員還要負一定責任。

　　在中國古代，至少在宋朝以后，向官員出售房產(chǎn)時就要格外謹慎了，因為這很容易觸犯相關(guān)法令，一不小心所涉房產(chǎn)就會被認定為贓款贓物，造成涉事官員丟官失財。

　　經(jīng)過上述一系列限制性措施，人們購置房產(chǎn)的熱情就大為降低了，甚至一些“剛需”也常常被壓制，許多官員寧愿租房住也不愿意買房。唐朝詩人白居易初入仕途時在長安擔任九品校書郎，一開始住在永崇坊的一個道觀里，后來在常樂坊租了幾間房子居住，當時的布政坊、永平坊、興道坊、常樂坊都是“出租屋”的集中區(qū)。宋朝官員待遇較優(yōu)厚，但官員租房居住也是一種普遍現(xiàn)象。

　　與“限賣”同時，中國古代也有許多房產(chǎn)“限購”政策，但各朝代往往把管理和調(diào)控房產(chǎn)的重點放在“限賣”上。房子買來卻很難出手，即使能交易，又會產(chǎn)生沉重的中介費和交易稅，還影響個人綜合繳稅基數(shù)的確定，人們自然不會熱衷炒作房產(chǎn)了，這是中國古代很少出現(xiàn)“房產(chǎn)熱”的根本原因。